Estimation théorique
Rue Léonus Bénard,97450 Saint Louis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Léonus Bénard,97450-Saint Louis indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.925€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.925€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.925€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.925€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-07 | 10 | RUE DES RONCES | 5 | 76 | 0 | 128750€ | 1694€ |
2023-02-03 | 11 | RUE PR HENRI LAPIERRE | 3 | 49 | 0 | 156600€ | 3196€ |
2022-09-27 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 49 | 0 | 183000€ | 3735€ |
2021-08-06 | 55 | RUE LEONUS BENARD | 3 | 66 | 0 | 220000€ | 3333€ |
2021-02-04 | 90 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 120 | 405 | 173000€ | 1442€ |
2023-05-10 | 112 | RUE LEONUS BENARD | 5 | 83 | 246 | 50000€ | 602€ |
2021-12-15 | 51 | RUE DOMINIQUE GRONDIN | 4 | 120 | 414 | 210000€ | 1750€ |
2022-11-09 | 12 | CITE COCOS | 4 | 96 | 602 | 170000€ | 1771€ |
2021-01-14 | 4 | LOT LES FLAMBOYANTS | 3 | 75 | 400 | 223600€ | 2981€ |
2020-04-30 | 30 | RUE JULIUS BASSONVILLE | 5 | 65 | 175 | 85000€ | 1308€ |
2019-10-23 | 49 | RUE PR HENRI LAPIERRE | 5 | 163 | 470 | 250000€ | 1534€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DES TAKAMAKAS | 4 | 59 | 181 | 100000€ | 1695€ |
2020-11-28 | 7 | RUE MOLIERE | 5 | 84 | 747 | 270000€ | 3214€ |
2022-01-28 | 85 | RUE SARDA GARRIGA | 5 | 97 | 155 | 150000€ | 1546€ |
2020-06-01 | 81 | RUE SARDA GARRIGA | 5 | 108 | 442 | 210000€ | 1944€ |
2020-12-31 | 7 | RUE VERTE | 4 | 34 | 235 | 107200€ | 3153€ |
2020-12-31 | 5 | RUE VERTE | 3 | 36 | 293 | 91550€ | 2543€ |
2022-04-19 | 7 | RUE SAINT JULIEN | 7 | 73 | 261 | 45000€ | 616€ |
2021-08-04 | 80 | RUE FRANCOIS DE MAHY | 3 | 72 | 403 | 247338€ | 3435€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DES PETITS NATTES | 3 | 64 | 419 | 205000€ | 3203€ |
2019-05-31 | 16 | RUE DES BOIS DE PRUNE | 4 | 60 | 224 | 119000€ | 1983€ |
2021-12-27 | 13 | RUE DES PETITS NATTES | 4 | 87 | 399 | 175000€ | 2011€ |
2021-08-30 | 239 | AV DU DR RAYMOND VERGES | 5 | 111 | 337 | 175000€ | 1577€ |
2020-07-29 | 164 | AV DU DR RAYMOND VERGES | 4 | 45 | 491 | 55700€ | 1238€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 79 | 153 | 440000€ | 5570€ |
2022-07-12 | 26 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 102 | 577 | 113333€ | 1111€ |
2022-07-18 | 27 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 70 | 679 | 150000€ | 2143€ |
2022-03-24 | 23 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 52 | 229 | 95000€ | 1827€ |
2022-09-29 | 19 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 91 | 1155 | 410000€ | 4505€ |
2022-06-20 | 44 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 32 | 236 | 68000€ | 2125€ |
2021-05-21 | 18 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 62 | 360 | 38000€ | 613€ |
2022-09-29 | 33 | RUE MICHEL ADELAIDE | 5 | 84 | 300 | 100000€ | 1190€ |
2020-09-30 | 24 | RUE AH SANE | 3 | 90 | 219 | 154000€ | 1711€ |
2021-01-29 | 65 | RUE LAMBERT | 5 | 65 | 935 | 115000€ | 1769€ |
2021-05-17 | 29 | RUE DE LA PALISSADE | 5 | 108 | 442 | 344000€ | 3185€ |
2023-06-01 | 2 | CHE COCO | 3 | 69 | 0 | 145000€ | 2101€ |
2022-07-15 | 2 | CHE COCO | 3 | 69 | 0 | 149000€ | 2159€ |
2021-08-26 | 2 | CHE COCO | 3 | 70 | 0 | 128000€ | 1829€ |
2023-01-12 | 2 | CHE COCO | 3 | 70 | 0 | 154000€ | 2200€ |
2023-06-22 | 2 | CHE COCO | 3 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2022-04-20 | 2 | CHE COCO | 4 | 87 | 0 | 135800€ | 1561€ |
2022-08-23 | 2 | CHE COCO | 4 | 87 | 0 | 175000€ | 2011€ |
2020-07-29 | 16 | RUE AH SANE | 4 | 137 | 736 | 111800€ | 816€ |
2019-12-17 | 16 | RUE MICHEL ADELAIDE | 4 | 80 | 306 | 80000€ | 1000€ |
2021-08-03 | 14 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 81 | 473 | 200000€ | 2469€ |
2022-04-07 | 30 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 49 | 268 | 115000€ | 2347€ |
2022-05-04 | 18 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 120 | 366 | 149000€ | 1242€ |
2021-02-02 | 86 | RUE JOSEPH BEDIER | 3 | 38 | 371 | 60000€ | 1579€ |
2023-06-22 | 26 | RUE JEAN XXIII | 5 | 123 | 388 | 236080€ | 1919€ |
2020-09-04 | 23 | RUE SAINTE THERESE | 5 | 82 | 266 | 47497.9€ | 579€ |
2020-02-14 | 34 | RUE JEAN XXIII | 2 | 74 | 395 | 68000€ | 919€ |
2021-11-24 | 30 | CHE DES BOIS DE PECHES | 4 | 107 | 574 | 237000€ | 2215€ |
2020-02-25 | 147 | RUE SAINT PHILIPPE | 4 | 62 | 206 | 140000€ | 2258€ |
2023-04-27 | 110 | CITE SIDR PONT NEUF | 3 | 53 | 177 | 130000€ | 2453€ |
2022-03-23 | 109 | CITE SIDR PONT NEUF | 1 | 29 | 0 | 35000€ | 1207€ |
2023-02-27 | 15 | CHE DES BOIS DE PECHES | 5 | 95 | 482 | 316305€ | 3330€ |
2021-12-17 | 17 | CHE DES BOIS DE PECHES | 4 | 95 | 544 | 307400€ | 3236€ |
2021-05-04 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 492 | 110000€ | 1209€ |
2020-08-04 | 4 | RUE DU PUITS | 2 | 30 | 404 | 40000€ | 1333€ |
2020-12-16 | 58 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 85 | 228 | 267000€ | 3141€ |
2021-04-26 | 106 | CITE SIDR PONT NEUF | 1 | 29 | 0 | 45000€ | 1552€ |
2021-11-29 | 8 | RUE LUC DONAT | 3 | 53 | 256 | 35000€ | 660€ |
2019-07-09 | 104 | CITE SIDR PONT NEUF | 5 | 77 | 0 | 85000€ | 1104€ |
2021-07-28 | 104 | CITE SIDR PONT NEUF | 5 | 77 | 0 | 172000€ | 2234€ |
2023-02-06 | 19 | RUE DU CIMENDEF | 4 | 36 | 568 | 25000€ | 694€ |
2021-11-09 | 12 | CHE DES BOIS DE PECHES | 4 | 91 | 557 | 190000€ | 2088€ |
2021-09-17 | 8 | CHE DES BOIS DE PECHES | 4 | 100 | 255 | 180200€ | 1802€ |
2022-09-09 | 5 | RUE SAINTE THERESE | 4 | 86 | 297 | 182500€ | 2122€ |
2019-09-13 | 88 | RUE JEAN XXIII | 5 | 94 | 413 | 157000€ | 1670€ |
2020-07-24 | 144 | CITE SIDR PONT NEUF | 2 | 44 | 0 | 80000€ | 1818€ |
2023-05-09 | 84 | CITE SIDR PONT NEUF | 2 | 35 | 268 | 82800€ | 2366€ |
2021-12-22 | 190 | CITE SIDR PONT NEUF | 4 | 62 | 0 | 104000€ | 1677€ |
2020-07-06 | 85 | CITE SIDR PONT NEUF | 2 | 35 | 183 | 42000€ | 1200€ |
2021-07-22 | 37 | RUE SAINT PHILIPPE | 4 | 64 | 215 | 210500€ | 3289€ |
2020-09-16 | 113 | RUE DE LA PALISSADE | 4 | 98 | 16 | 115000€ | 1173€ |
2021-06-14 | 81 | RUE DE LA PALISSADE | 5 | 133 | 317 | 173000€ | 1301€ |
2021-11-26 | 50 | RUE LAMBERT | 4 | 86 | 682 | 195000€ | 2267€ |
2020-01-30 | 125 | CITE SIDR PONT NEUF | 2 | 44 | 0 | 120000€ | 2727€ |
2022-04-12 | 7 | CITE PLATEAU MAISON ROUGE | 2 | 35 | 113 | 60000€ | 1714€ |
2022-07-26 | 122 | RUE JEAN XXIII | 4 | 75 | 305 | 64000€ | 853€ |
2023-01-31 | 6 | RUE DES ECOLIERS | 2 | 67 | 257 | 84000€ | 1254€ |
2022-07-05 | 17 | IMP TONTON | 3 | 42 | 215 | 60000€ | 1429€ |
2021-04-08 | 17 | CITE SIDR PONT NEUF | 3 | 45 | 224 | 61000€ | 1356€ |
2021-02-22 | 162 | CITE SIDR PONT NEUF | 4 | 62 | 0 | 90000€ | 1452€ |
2021-12-27 | 47 | RUE FEMY | 4 | 65 | 367 | 151410€ | 2329€ |
2023-01-12 | 27 | RUE DES JAMBLONS | 6 | 82 | 414 | 235000€ | 2866€ |
2021-04-08 | 3 | CITE ZAC PLT GOYAVES | 5 | 77 | 192 | 119500€ | 1552€ |
2022-08-05 | 67 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 52 | 274 | 193070€ | 3713€ |
2021-12-09 | 19 | RUE DES VETIVERS | 5 | 133 | 839 | 300000€ | 2256€ |
2021-12-13 | 19 | RUE DES VETIVERS | 5 | 133 | 839 | 371121€ | 2790€ |
2022-09-12 | 40 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 60 | 160 | 50000€ | 833€ |
2022-07-22 | 23 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 101 | 558 | 320000€ | 3168€ |
2022-07-22 | 23 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 101 | 558 | 377203€ | 3735€ |
2021-12-30 | 16 | RUE JEAN JAURES | 5 | 68 | 656 | 150000€ | 2206€ |
2023-04-18 | 90 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 60 | 136 | 130000€ | 2167€ |
2019-10-21 | 24 | RUE DES BALISIERS | 4 | 62 | 299 | 200000€ | 3226€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DES BALISIERS | 4 | 62 | 253 | 188000€ | 3032€ |
2022-08-24 | 8 | RUE MONTROUGE | 3 | 53 | 215 | 102000€ | 1925€ |
2019-07-31 | 144 | RUE DE LA CITE | 5 | 67 | 339 | 50000€ | 746€ |
2020-10-30 | 75 | RUE DES ECOLIERS | 6 | 112 | 300 | 131900€ | 1178€ |
2022-07-20 | 37 | RUE DES VAVANGUES | 3 | 60 | 119 | 90000€ | 1500€ |
2020-09-25 | 57 | RUE DES VAVANGUES | 2 | 45 | 170 | 40000€ | 889€ |
2020-03-17 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 82 | 665 | 258000€ | 3146€ |
2020-11-19 | 23 | RUE DES POIVRIERS | 6 | 188 | 810 | 348000€ | 1851€ |
2020-02-06 | 49 | RUE DES VETIVERS | 3 | 73 | 0 | 115000€ | 1575€ |
2020-10-09 | 49 | RUE DES VETIVERS | 3 | 73 | 0 | 123000€ | 1685€ |
2022-09-02 | 49 | RUE DES VETIVERS | 3 | 73 | 0 | 136697€ | 1873€ |
2021-02-09 | 49 | RUE DES VETIVERS | 3 | 73 | 0 | 123000€ | 1685€ |
2019-09-27 | 49 | RUE DES VETIVERS | 3 | 73 | 0 | 125000€ | 1712€ |
2021-08-16 | 49 | RUE DES VETIVERS | 3 | 73 | 0 | 125000€ | 1712€ |
2021-06-21 | 49 | RUE DES VETIVERS | 3 | 73 | 0 | 221795€ | 3038€ |
2020-09-30 | 200 | RUE JEAN XXIII | 6 | 189 | 1700 | 379540€ | 2008€ |
2020-08-07 | 1 | CHE BANCOUL | 4 | 52 | 191 | 46000€ | 885€ |
2021-02-23 | 3 | CHE MARGOZIER | 3 | 48 | 147 | 116000€ | 2417€ |
2020-02-14 | 1 | CHE MARGOZIER | 4 | 52 | 263 | 108000€ | 2077€ |
2019-08-16 | 20 | AV PASTEUR | 4 | 76 | 382 | 230000€ | 3026€ |
2019-09-04 | 25 | RUE ALBERTINE BENARD | 5 | 114 | 577 | 272000€ | 2386€ |
2020-06-15 | 48 | RUE ALBERTINE BENARD | 5 | 97 | 554 | 320000€ | 3299€ |
2019-10-07 | 33 | CHE CANNES ROSES | 2 | 51 | 5528 | 1016540€ | 19932€ |
2023-04-03 | 6 | CITE EPERON | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2021-06-10 | 3 | CHE HERMENCE COMBET | 4 | 102 | 476 | 125000€ | 1225€ |
2021-07-29 | 20 | CHE CANNES ROSES | 5 | 202 | 730 | 404580€ | 2003€ |
2019-12-06 | 6 | RUE ALBERTINE BENARD | 4 | 116 | 443 | 207000€ | 1784€ |
2021-04-12 | 238 | VC BOIS DE NEFLES COCOS | 4 | 68 | 255 | 155000€ | 2279€ |
2021-07-30 | 236 | CHE DU PITON SAINT LOUIS | 4 | 91 | 501 | 203000€ | 2231€ |
2020-12-09 | 238 | VC BOIS DE NEFLES COCOS | 4 | 68 | 245 | 145000€ | 2132€ |
2022-03-30 | 62 | AV PASTEUR | 5 | 58 | 795 | 355000€ | 6121€ |
2019-11-27 | 5 | CHE HERMENCE COMBET | 4 | 83 | 459 | 223000€ | 2687€ |
2020-07-28 | 4 | RUE ALBERTINE BENARD | 4 | 96 | 459 | 236910€ | 2468€ |
2022-04-07 | 266 | RUE JEAN XXIII | 5 | 90 | 904 | 190000€ | 2111€ |
2021-12-15 | 4 | RUE ALBERTINE BENARD | 4 | 96 | 457 | 215724€ | 2247€ |
2021-07-09 | 63 | CHE MARGOZIER | 4 | 104 | 467 | 150000€ | 1442€ |
2020-09-28 | 4 | RUE ALBERTINE BENARD | 4 | 94 | 479 | 283000€ | 3011€ |
2020-02-07 | 75 | CHE MARGOZIER | 3 | 45 | 121 | 48000€ | 1067€ |
2019-09-25 | 282 | RUE JEAN XXIII | 4 | 72 | 607 | 168000€ | 2333€ |
2021-04-15 | 4 | RUE ALBERTINE BENARD | 5 | 137 | 469 | 285000€ | 2080€ |
2019-10-22 | 53 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 516 | 140000€ | 1556€ |
2022-06-24 | 24 | RUE ALBERTINE BENARD | 4 | 97 | 477 | 283500€ | 2923€ |
2019-09-10 | 1 | RUE MICHOU FONTAINE | 4 | 105 | 603 | 335000€ | 3190€ |
2020-03-06 | 3 | RUE MICHOU FONTAINE | 4 | 129 | 524 | 334400€ | 2592€ |
2021-05-12 | 11 | RUE MICHOU FONTAINE | 4 | 120 | 450 | 251125€ | 2093€ |
2021-07-15 | 9 | RUE MICHOU FONTAINE | 4 | 118 | 450 | 342520€ | 2903€ |
2020-02-10 | 10 | CHE DES CITRINES | 5 | 89 | 118 | 110000€ | 1236€ |
2022-04-28 | 290 | RUE JEAN XXIII | 3 | 77 | 197 | 149500€ | 1942€ |
2021-04-09 | 38 | RUE MICHOU FONTAINE | 5 | 86 | 477 | 215000€ | 2500€ |
2019-12-05 | 4 | RUE MICHOU FONTAINE | 3 | 80 | 484 | 314000€ | 3925€ |
2021-12-06 | 4 | RUE MICHOU FONTAINE | 3 | 80 | 484 | 417400€ | 5218€ |
2019-11-06 | 6 | ALL MOULIN MAIS | 5 | 70 | 351 | 70000€ | 1000€ |
2022-08-30 | 4 | CHE CANNES ROSES | 4 | 125 | 416 | 545110€ | 4361€ |
2019-05-20 | 32 | RUE MICHOU FONTAINE | 5 | 159 | 567 | 242000€ | 1522€ |